Misstanbul Evleri Bulut Yönetim’i Tercih Etti.

İstanbul’un parlayan yıldızı Başaksehir’de üstün inşaat teknolojisiyle yükselen 105.000m2 alan üzerine tam 936 dairesiyle yükselen Misstanbul Evleri Bulut Yönetim’in Web Tabanlı Toplu Konut Yönetim Uygulamasını kullanacak.

Misstanbul Evleri sakinleri aidatlarını ödemek istediklerinde site yönetimine kadar gitmeden, ek bir masraf ödemeden internet bağlantısıyla bilgisayarlarından ya da mobil cihazlarıyla sanal pos üzerinden kredi kartlarıyla 7/24 ödeme yapabilecekler. Bununla beraber Bulut Yönetim’in apartman ve site yöneticilerine sunduğu şeffaf ve güvenilir Aidat Bulutu sistemi sayesinde tüm aidatlar otomatik olarak tahakkuk eder, ilgili hesaplar her ay daire tipine göre otomatik olarak borçlandırılır ve gecikme cezaları otomatik olarak günlük hesaplanır.

Kısacası Misstanbul Evleri Yönetim ve Yöneticilerinin kafası artık Bulut Yönetim’le rahat olacak.

Sakinlerine sunduğu AVM’si, dinlenme alanları, havuz ve kolay ulaşımıyla bir ayrıcalık yaratan Misstanbul Evleri‘ne Bulut Yönetim ailesine hoş geldiniz diyoruz.

Sinpaş Altınoran Bulut Yönetim’i Seçti

Toplu konut yönetiminde yaşanan zorlukları bilişim sistemleri ile en aza indirmek ve başta Türkiye olmak üzere tüm dünyada söz sahibi olmak vizyonuyla çıktığımız bu yolda Ankara’nın yeni cazibe merkezi Sinpaş Altınoran ailesinin de Bulut Yönetim’i seçtiğini duyurmanın gururunu yaşıyoruz.Read More

Apartman Karar Defteri Nedir? Nasıl Hazırlanır & Kullanılır?

Apartman karar defteri, Kat Mülkiyeti Kanunu tarafından belirtildiği gibi yılda bir kereden az olmamak üzere gerçekleştirilen apartman kurulu toplantılarında alınan tüm kararların yazıldığı defterdir. Apartman karar defteri olarak herhangi bir defter kullanılamamakta; sadece noter onaylı olan defterler kullanılabilmektedir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun  32.maddesinde açıklandığı üzere; Kat malikleri kurulu tarafından alınan kararlar (1)’den başlayıp, sırayla giden sayfa numaraları taşıyan; her sayfası noter mührü ile tasdikli bir deftere yazılır ve toplantıda bulunan kat maliklerince imzalanır. Herhangi bir karara ret oyu verenler, ret sebebini belirterek imza atarlar.
Read More

Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtildiği üzere ana gayrimenkulde sekiz ya da sekizden fazla bağımsız bölüm olması halinde apartman yöneticisi seçilmesi gerekmektedir. Apartman yönetimi, kat malikleri tarafından bir kişiye Yönetici sıfatı ile verilebileceği gibi üç kişiye verilerek Yönetim Kurulu da kurulabilmektedir.

Yönetici ya da Yönetim Kurulu üyeleri, ana gayrimenkulde hakları olan kat maliklerinden seçilebileceği gibi aynı zamanda dışarıdan da seçilebilmektedir. Apartman yöneticiliği için hazırlanan yönetim planında yöneticilerin kat malikleri arasından seçileceği maddesi konulmuş ise kat maliki olmayan kişiler yönetici olamamaktadır. Fakat böyle bir madde yer almıyorsa kiracılar gibi dışarıdan kişiler de yönetici seçilebilmektedir. Aynı şekilde yönetim işi, yönetici bir firmaya verilerek de gerçekleştirilebilmektedir.
Read More

Site Yönetimlerinde Resmi Defterler

Kat Mülkiyet Kanunu madde 32;

Kat malikleri kurulu kararları (1) den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter mühüriyle
tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır; karara aykırı oy verenler bu aykırılığın
sebebini belirterek imza koyarlar.
Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa
kaide olarak ona göre çözülür.

Bu ifade ile sadece “Karar Defteri” zorunluluk olarak belirtilmiştir. Bu defter harici diğer defter tasdikleri kanunen mecburi değildir. Read More

Site Çalışanlarının Gelir Vergisi (Stopajı)

Ekte yer alan muktezaya göre;

  • Site müdürünün kat malikleri haricinde seçilmesi halinde ödenen ücretin “gerçek ücret” kabul edilip bunlara ödenen ücret ve menfaatlerin vergilendirileceği,
  • Site müdürünün kat malikleri içerisinden seçilmesi halinde, ödenen ücretin “site gideri” kabul edilip bunlara ödenen ücret ve menfaatlerin vergilendirilmeyeceği,
  • Read More